Vendita

Villa a la Spezia

LA SPEZIA (SP) - ZONA MARINASCO

€ 2.400.000


LA SPEZIA ZONA COLLI - Si Accettano anche parziali permute con altri immobili. Villa bifamiliare ultimata dal proprietario ex novo fine 2004 con strutture portanti in cemento armato certificato a norma antisismica e palificati di sostegno lungo i muri perimetrali in cemento armato rivesti in sasso, il tutto previa indagine geologica del sottosuolo comprensivo di onda sismica.
E’ costituito da un grande appartamento padronale e un appartamento di dimensioni più contenute utilizzabile quale abitazione per eventuali ospiti o ufficio. Al piano seminterrato trovano spazio alcuni accessori: grande garage, magazzino,cantina
e locali tecnici. Dal garage si può accedere internamente al primo appartamento.
Al piano terra si trova l’intera e spaziosa zona giorno costituita da: grande ingresso, 2 zone living,di cui una con camino, zona pranzo, uno studio, disimpegno, grande cucina con zona pranzo , una lavanderia,2 bagni,una zona spogliatoio. Tutto circondato da grandi finestre che godono di una splendida vista sul Golfo di La Spezia (non è raro che nelle giornate particolarmente terse si possa osservare la Corsica, la Versilia e le isole dell’arcipelago toscano).
Al primo piano si trovano due camere da letto,stanza armadi, due bagni di cui uno dotato di
ampia vasca idromassaggio jacuzzi,anche da questo vano si può apprezzare la splendida vista mare attraverso una finestra orizzontale che costituisce parte della parete.
Sempre al primo piano e al piano mansardato , con accesso indipendente, si trova l’unità immobiliare degli ospiti o ufficio costituita da : soggiorno/living con camino,cucina, lavanderia,due camere da letto e due bagni,di cui uno con vasca idromassaggio,zona armadi/spogliatoio.
La pavimentazione è composta da parquet e marmo Tutti i bagni sono rivestiti in marmo,arredamento LUPI, il bagno principale è rivestito in mosaico BISAZZA. Alcune pareti sono state eseguite in stucco veneziano.
Il fabbricato sorge all’interno di un lotto della superficie di circa mq 4000 completamente
recintato (recinzione ad elementi in acciaio)e accuratamente sistemato a parco/giardino/frutteto,
dove trova spazio anche la pertinenziale piscina riscaldata a sfioro con acqua salata, rivestita in mosaico.
Tutta la villa è circondata da terrazze vista mare e camminamenti per una superficie di circa 400mq, rifinite con ringhiere in acciaio inox. Il cortile antistante il garage e dopo l’ingresso dal grande cancello elettrico è stato realizzato con tozzetti di porfido. Come visibile dalla documentazione fotografica , che pur essendo amplia non valorizza sufficientemente le caratteristiche di questo fabbricato, la villa è dotata di particolare arredamento su misura come gli armadi , le buaserie,lo studio,salotto ,le cucine ecc.
e pregiato arredamento caratterizzato da oggetti d’arte, mobili, quadri, sculture,tappeti,
per il quale è disponibile l’acquisto non compreso nel prezzo di vendita dell’immobile(a richiesta è possibile adeguata documentazione)
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

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Rif 934929
Prezzo € 2.400.000
Provincia la Spezia
Comune la Spezia
Zona Marinasco
Superficie 700 mq
Vani 23
Bagni 6
Classe energetica B (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Permuta si
Arredato si
Garage 80 mq
Condizionamento si
Giardino 4.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Quadruplo
Piscina si
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista mare si
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