Vendita

Villa a Vezzano Ligure

VEZZANO LIGURE (SP) - ZONA VEZZANO SUPERIORE

€ 495.000


In Esclusiva a Vezzano Ligure proponiamo una splendida villa immersa nella quiete del verde, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Vezzano Alto.

Edificata nei primi anni 2000, la proprietà si presenta in ottime condizioni interne e buone condizioni esterne ,si distingue per la sua ampia metratura di 261 mq. Attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti (pur essendo di fatto una unica unità)– uno per piano – rappresenta una soluzione versatile, ideale per chi desidera mantenere spazi separati pur vivendo in un’unica unità abitativa.

La disposizione è armoniosa e funzionale:

-Piano terra: grande cucina, accogliente salotto con camino, bagno, disimpegno e ripostiglio.
- Primo piano: tre spaziose camere matrimoniali con accesso a un ampio balcone panoramico, disimpegno e bagno.
-Secondo piano: studio, camera matrimoniale e bagno.

La posizione è davvero unica: un’oasi di pace immersa nel verde, con una vista incantevole sulla vallata e sulle dolci colline circostanti. Una cornice idilliaca per chi ama la natura, la tranquillità e desidera respirare ogni giorno aria di libertà.
Completano la proprietà un secondo fabbricato al grezzo, disposto su due livelli per un totale di 60 mq, perfetto come dependance, studio o spazio per gli ospiti.

Una villa che unisce comfort, natura e fascino: la soluzione ideale per una grande famiglia che sogna di vivere in armonia con l’ambiente, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

Contratto Vendita
Rif 2507881
Prezzo € 495.000
Provincia la Spezia
Comune Vezzano Ligure
Zona Vezzano Superiore
Superficie 260 mq
Vani 10
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 180 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2000
Ascensore no
Cantina 60 mq
Giardino 8.572 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Balcone 25 mq
Ultimo piano si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 260 Mq 260 Mqc
Accessorie
Cantina non collegata - piano terra 60 Mq 12 Mqc
Giardino appartamento collegato 8.572 Mq 84 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 25 Mq 6 Mqc
Totale 362 Mqc
Esterno
Esterno
Esterno
Esterno
Cucina
Cucina
Disimpegno
Disimpegno
Bagno
Salotto/camera
Salotto/camera
Scala interna
Scala interna
Disimpegno
Disimpegno
Disimpegno
Bagno
Cucina/Camera
Cucina/Camera
Cucina/Camera
Camera
Camera
scale interne
scale interne
zona giorno/angolo cottura
zona giorno/angolo cottura
zona giorno/angolo cottura
Camera
Camera
Camera
Camera
Bagno
Bagno
Balcone
Esterno
Esterno
Esterno
Esterno/Giardino
Esterno/Giardino
Esterno/Giardino
Cantina
Cantina
Foto
Foto

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