Vendita

Villa bifamiliare a Ameglia

AMEGLIA (SP)

€ 188.000


Ci troviamo ad Ameglia nella cinta muraria esterna del vecchio Borgo Marinaro . Strategicamente il Palazzotto è a pochi chilometri dalle spiagge di Bocca di Magra e di Fiumaretta e per chi ama il Parco con una bella passeggiata in trenta minuti sale a piedi sino a Monte Marcello .Da li ,si domina con la vista tutta la Versilia ed il Golfo dei Poeti. La proprietà è un terratetto composto da due appartamenti distinti uno completamente ristrutturato di tre ampi vani , ingresso in soggiorno, cucina abitabile e camera matrimoniale con caratteristico soffitto affrescato .L'altra unità è parzialmente ristrutturata ed ancora da personalizzare, ma già con un anima retrò veramente coinvolgente.Anche questa è un ampio tre vani con cabina armadi e bagno.La vera perla è il Giardino Murato dal quale si accede per ora solamente dal vano scala comune alle due unità immobiliari.Giardino che affaccia sulla vallata e si allunga con il panorama sino quasi a Monte Marcello, una vera rarità per la particolere morfologia. Non Mancano le cantine al piano terra per ogni unità abitativa , dove forse è possibile anche ricavare un altro piccolo appartamentino , comunque legata al giardino con ingresso indipendente è presente un altro fabbricato in pietra ideale come cantina o ricivero per biciclette e moto.Cosa rara per il paese , c'è la possibilità di ricavare due posti auto privati legati alla casa.Una vera rarità ad un competitivo rapporto qualità prezzo.
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

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Rif 2022377
Prezzo € 188.000
Provincia la Spezia
Comune Ameglia
Superficie 150 mq
Vani 6
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 180 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Ascensore no
Cantina 66 mq
Giardino 60 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 2.000 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 60 Mq 60 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 90 Mq 90 Mqc
Cantina collegata - piano terra 28 Mq 14 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 10 Mq 2 Mqc
Giardino appartamento collegato 60 Mq 9 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 28 Mq 6 Mqc
Totale 181 Mqc
Esterno palazzotto
Caratteristico e pregiato ingresso
giardino
Vista retro giardino e casa
Pregiato vano scala in marmo
soggiorno con vista sulla cucina
soggiorno
soggiorno e vista finesta sul giardino
Cucina Abitabile
Cucina
Cucina
Cucina , finestra sull' ingresso
Zona pranzo
salotto
salotto
Camera matrimoniale
camera con decori
ariosa e luminosa camera
la camera
il caratteristico soffitto affrescato
foto di insieme della camera matrimoniale
scorcio dell' ingresso
Bagno
Bagno con doccia
la doccia
Il bagno finestrato
foto di insieme curato bagno
L'appartamento da personalizzare
caratteristici travi a vista
Foto
Foto
Foto
Zona giorno caratteristica e luminosa
Foto
La cantina con accesso indipendente
La cantina sotto al Giardino
Corte esterna alla cantina.
Foto
Foto

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