In posizione comoda a tutti i servizi, in località Molicciara, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente recentemente ristrutturata, situata al piano terra, con ambienti ben distribuiti e ottimi spazi esterni.

L’immobile, di circa 90 mq, è perfetto per chi cerca una soluzione pronta all’uso, con ambienti funzionali e indipendenza, pur restando in una zona ben collegata.

Distribuzione degli spazi
• Ingresso da corte esterna e piloty coperto su luminosa zona giorno con ampia cucina a vista
• Disimpegno sottoscala, doppio salone con terrazzo chiuso da tende-dehors
• Bagno di servizio e zona lavanderia con lavatrice e predisposizione per asciugatrice

Primo ed ultimo piano:
• Disimpegno luminoso, camera matrimoniale, cameretta con terrazzo, bagno finestrato con doccia

Accessori e pertinenze
• Sottotetto ad uso ripostiglio
• Pergolato ad uso cantina
• Corte esterna pavimentata di circa 100 mq, utilizzabile come spazio privato e trasformabile in giardino

Caratteristiche principali
• Riscaldamento autonomo
• Infissi in PVC con doppi vetri
• Nessuna spesa condominiale o in condivisione
• Facilità di parcheggio
• Possibilità di acquistare l’arredamento con supplemento di € 5.000

Informazioni aggiuntive
• Affaccio da un lato sulla via Aurelia e dall’altro su un canale
• La corte esterna non è di proprietà esclusiva, ma in uso diretto e godibile

L’immobile richiede una completa imbiancatura. Il prezzo tiene già conto di questo intervento, lasciando all’acquirente la possibilità di personalizzarne la finitura secondo i propri gusti.

Ideale anche come investimento, con una rendita stimata di circa il 8% annuo

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